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NLPompe à chaleur et nouvelle construction : que dit la réglementation ? Que faut-il prendre en compte ?
Les pompes à chaleur présentent une grande quantité d’avantages, surtout pour les nouvelles constructions : elles permettent d’économiser de l’énergie et sont plus respectueuses de la planète. Mais comment est-ce qu’elles fonctionnent ? Quel type de pompe à chaleur convient pour votre nouvelle habitation ? Nous répondons à vos questions.
Est-ce obligatoire d’installer une pompe à chaleur dans les nouvelles constructions ?
Dans le but de réduire les émissions de CO², de plus en plus de normes s’imposent pour construire des bâtiments plus respectueux de la planète. C’est le cas, par exemple, du plan Q-Zen, pour des habitations quasi-zéro énergie, qui visent à réduire l’empreinte carbone des nouvelles constructions.
Entre les nouvelles réglementations pour les nouveaux bâtiments en Belgique, on régule de plus en plus le chauffage des habitations, puisque c’est une des consommations les plus importantes d’un logement.
À Bruxelles, l’installation de chaudières au gaz ou au mazout est interdite depuis le 1er juin 2025. Les pompes à chaleur ne sont pas obligatoires, mais font partie des options : ce sont les systèmes de chauffage alimentés par de l’électricité ou par une source d’énergie renouvelable.
Pour le moment, la Wallonie ne dispose d’aucun texte de loi qui interdise les chaudières au gaz ou au mazout, ni d’exigences d’installation d’une pompe à chaleur, mais cela reste une recommandation pour réduire les émissions de CO².
En Flandre, depuis 2023, les nouvelles constructions doivent obligatoirement être équipées d’une pompe à chaleur 100% électrique. Les chaudières au mazout ou au gaz sont dont entièrement interdites pour toute nouvelle construction.
Voici un tableau récapitulatif pour chaque région en Belgique :
| Région | Interdiction des chaudières classiques (gaz ou mazout) ? | Obligation d’installer une PAC ? |
|---|---|---|
| Wallonie | Non | Non |
| Bruxelles-Capitale | Oui | Non |
| Flandre | Oui | Oui |
Si vous avez un doute concernant les options disponibles pour chauffer votre future maison, vous pouvez toujours contacter un professionnel ! Ils sont souvent les mieux placés pour connaître les réglementations et les lois à venir. C’est la meilleure façon de voir comment vous pouvez atteindre la plus grande efficacité tout en suivant le réglementation.
Quel est le coût d’une pompe à chaleur ? [Prix 2025]
Le prix d’une pompe à chaleur varie en fonction du type de PAC, du modèle et de la marque choisie. Le coût de l’installation peut aussi être plus élevé en fonction du type de pompe, puisque les PAC géothermiques, qui puisent la chaleur du sol ou des nappes phréatiques, demandent un forage du sol.
En revanche, une pompe à chaleur air-eau ou eau-eau, puisant dans la chaleur de l’air ambiant, est relativement facile à installer dans une maison neuve : il suffit d’installer une unité extérieure.
Voici un aperçu des différentes pompes à chaleur avec des prix indicatifs :
| Type de pompe à chaleur | Prix |
|---|---|
| Hybride | 5.000 € à 7.000 € |
| Air-air | 2.000 € à 10.000 € |
| Air-eau | 5.000 € à 12.000 € |
| Sol-eau | 10.000 € à 20.000 € |
| Eau-eau | min. 20.000 € |
Avez-vous droit à une prime ou à un subside ? [Wallonie, Bruxelles, Flandre]
Puisque les pompes à chaleur sont encouragées, vous avez droit à des primes en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. Les primes se calculent sur base de la catégorie de revenus, c’est-à-dire qu’il y a un montant de base qui pourrait augmenter, en fonction de la catégorie de vos revenus.
| Région | Prime disponible (+ montant de base) |
|---|---|
| Wallonie | Prime “Habitation” : 600 € |
| Bruxelles-Capitale | Prime “RENOLUTION” : en attente des nouveaux montants pour 2025 |
| Flandre | Prime “Mijn Verbouw” : en attente des nouveaux montants pour 2025 |
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Quelles pompes à chaleur choisir pour une maison neuve ?
Dans le marché, vous trouverez différents types de pompes à chaleur. Dans cette section, nous vous offrons une explication sur chaque type de pompe à chaleur pour vous aider à trouver le meilleur choix pour votre nouvelle maison.
1. Pompe à chaleur hybride
Une pompe à chaleur hybride est une combinaison d’une pompe à chaleur air-eau et d’une chaudière. Ici, c’est la PAC qui réchauffe la maison et la chaudière intervient en cas de besoin, si la pompe à chaleur est sur-sollicitée, par exemple en cas de grand froid ou lorsque la maison doit être réchauffée rapidement. Elle fonctionne souvent au gaz, qui est moins efficace sur le plan énergétique que la pompe à chaleur elle-même.
Ce modèle de pompe à chaleur est donc une bonne option sur le plan économique, mais moins efficace sur le plan énergétique.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Plus économique qu’un modèle de chaudière classique au long terme. | Moins écologique qu’une PAC simple, puisque toujours dépendante des énergies fossiles. |
| Confort optimal grâce à l’intervention de la chaudière pour chauffer rapidement, même lorsqu’il fait très froid. | Non conforme aux nouvelles normes de construction à Bruxelles et en Flandre. |
| Moins d’émissions de CO² qu’une chaudière traditionnelle. | Plus cher à l’achat qu’un PAC ou une chaudière simple. |
2. Pompe à chaleur à air
Une pompe à chaleur à air utilise l’air extérieur pour chauffer votre maison. Ces systèmes disposent d’une unité extérieure très simple à installer.
Cependant, ces appareils ont un rendement légèrement inférieur à celui des pompes à chaleur géothermiques, puisqu’elles dépendent du climat extérieur. L’équipement demandera donc plus d’énergie en période de grand froid. Il y a 2 types de PAC à air, celles qui libèrent la chaleur dans l’eau et celles qui la libèrent dans l’air.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Plus écologique qu’une chaudière classique. | Rendement dépendant de la température extérieure. |
| Meilleur rendement, économe en énergie. | Esthétique de l’unité intérieure discutable. |
| Réversible pour avoir de l’air froid en été. | Unité extérieure potentiellement bruyante. |
Air-eau
Les pompes à chaleur sont très courantes, elles puisent la chaleur dans l’air ambiant et la libèrent dans de l’eau. Cette eau circule dans les conduits du système de chauffage central, donc les radiateurs ou le plancher chauffant.
Ce type de PAC peut aussi produire de l’eau chaude sanitaire, pour usage domestique, comme la douche ou la cuisine.
Air-air
La pompe à chaleur air-air fonctionne de la même manière que la variante air-eau, mais comme son nom l’indique, la chaleur produite est libérée dans l’air intérieur. Par temps chaud, ce système peut également faire office de climatiseur si vous avez un système réversible.
Cette PAC dispose d’une unité extérieure, mais aussi d’une unité intérieure pour souffler la chaleur. Par conséquent, il n’y a pas de production d’eau chaude avec ce type de pompe à chaleur.
3. Pompe à chaleur géothermique
Les pompes à chaleur géothermiques extraient la chaleur contenue dans le sol. Il s’agit d’une source stable et très efficace sur le plan énergétique, puisque la température souterraine est stable.
Ces PAC libèrent la chaleur, comme la pompe air-eau, dans le système de chauffage central, donc les radiateurs ou le plancher chauffant.
Ce type de système de pompe à chaleur peut être divisé en deux groupes différents : les PAC qui puisent dans le sol et les PAC qui puisent dans les eaux souterraines (les nappes phréatiques).
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Température souterraine stable, donc meilleur rendement possible. | Travaux lourds pour l’installation (forage). |
| Pas de nuisances sonores extérieures. | Plus coûteux qu’une PAC à air. |
| Durée de vie prolongée si entretien adéquat. | Pas adapté à tous les terrains. |
Sol-eau
Les PAC sol-eau puisent la chaleur dans le sol souterrain, grâce à un réseau de canalisations vertical ou horizontal. Ces canalisations doivent se trouver à proximité de la maison.
Ce type de PAC demande plus de travaux, puisqu’il faut forer le sol. En fonction de la profondeur d’installation des capteurs souterrains et du type de sol, le coût peut augmenter significativement.
Eau-eau
Une pompe à chaleur eau-eau puise la chaleur dans les nappes phréatiques, des parties du sol souterrain saturées en eau. Les capteurs doivent donc se trouver à une profondeur suffisante pour atteindre ces zones.
Ce processus de forage en fait de loin l’option la plus coûteuse des quatre options présentées ici. Cependant, vous serez récompensé par un système de pompe à chaleur qui atteint le plus haut niveau d’efficacité. En effet, les eaux souterraines restent presque toujours à la même température.
À quoi faut-il faire attention lors de l’installation d’une pompe à chaleur dans une nouvelle construction ?
Lors de l’installation d’une pompe à chaleur dans une maison neuve, vous devez tenir compte de certains éléments. Voici quelques points à passer en revue :
- La pompe à chaleur et le plan de construction : il est important de réfléchir au type de PAC que vous installerez au moment de faire le plan, surtout si vous pensez à une pompe à chaleur géothermique, car elle nécessite des travaux d’excavation et de forage.
- Puissance de la pompe à chaleur : les grandes maisons demandent plus d’énergie pour être chauffées, il faut donc une PAC avec une puissance adaptée à vos besoins. Un installateur tiendra compte de tous ces facteurs et pourra vous guider.
- Budget nécessaire : une pompe à chaleur peut représenter un investissement important. Surveillez attentivement vos dépenses et calculez à l’avance le montant dont vous aurez besoin pour votre nouveau projet de construction.
- Obligation de permis ou de déclaration : dans certaines régions ou pour certains types de pompes à chaleur, une obligation de permis ou de déclaration est en vigueur. C’est le cas par exemple pour les pompes à chaleur géothermiques, en raison de l’importance des travaux.
- Panneaux solaires : les panneaux solaires sont un moyen efficace et économique de produire votre propre électricité pour alimenter votre pompe à chaleur.
Les avantages d’une pompe à chaleur dans une maison neuve
Si certaines régions ont décidé de rendre la pompe à chaleur obligatoire, c’est bien parce qu’elle a une bonne quantité d’avantages ! En voici quelques-uns.
1. Efficacité élevée, faible consommation
La pompe à chaleur a un prix important, mais une fois installée, sa consommation d’énergie est très faible. En effet, les PAC utilisent la chaleur dans l’air ambiant ou dans le sol pour produire encore plus d’énergie thermique à l’intérieur d’un bâtiment, sans avoir recours aux énergies fossiles.
Si vous y ajoutez des panneaux solaires, vous pourrez atteindre un système de chauffage neutre sur le plan énergétique, comme attendu par le plan Q-Zen ou BEN, en Flandre, en Wallonie et à Bruxelles.
2. Respect de l’environnement
Une pompe à chaleur est très économe en énergie et donc bénéfique pour l’environnement. Bien que sa fabrication laisse une empreinte carbone importante, son utilisation au long terme est bénéfique pour réduire les émissions de CO² globalement.
En moyenne, il suffit de 1 kWh (=kilowattheure) pour qu’une pompe à chaleur produise 5 kWh de chaleur, ce qui est 5 fois plus efficace qu’une chaudière classique.
3. Le refroidissement est également possible
Une pompe à chaleur peut également rafraîchir votre maison pendant les jours d’été. Comme l’appareil peut simplement transformer sa production de chaleur en production de froid, il n’est plus nécessaire d’installer un climatiseur dans la maison ou de faire recours à un ventilateur.
4. Durabilité
L’installation d’une pompe à chaleur dans votre maison est aussi le moyen le plus durable de chauffer votre nouvelle maison. Gardant en vue l’objectif d’un monde neutre en émissions de CO², la pompe à chaleur est, de tous les systèmes disponibles sur le marché, l’investissement le plus durable.
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L’installation d’une pompe à chaleur dans une nouvelle construction a beaucoup d’avantages. Même si elle n’est pas obligatoire partout, c’est une affaire à considérer ! Si vous avez encore des questions ou des doutes, ou si vous souhaitez faire installer votre pompe à chaleur par un professionnel, remplissez ce formulaire.
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